SELFIMMODEIN VERKAUFSASSISTENT

Der smarteste Weg dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück zu verkaufen

Wir führen dich Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess, damit du dein Zuhause erfolgreich, sicher und mit dem besten Ergebnis verkaufst. Und das für dich als Verkäufer vollständig kostenlos.

Selbst verkaufen
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Über SELFIMMO

Immobilienverkauf muss nicht kompliziert sein.

Mit SELFIMMO nutzt du eine intuitive Plattform, die dich Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess führt. Du erhältst alle Tools, die du brauchst – von der Bewertung über die Inserat-Erstellung bis zur Kommunikation mit Interessenten.

Einfach zu bedienen, professionell begleitet und komplett kostenlos für dich als Verkäufer.

So verkaufst du deine Immobilie effizient, unabhängig und mit einem guten Gefühl.

Haus
Viele Vorteile

Warum SELFIMMO?

Keine Verkäufergebühren
Du zahlst als Verkäufer keine Provision – die übernimmt der Käufer. Für dich bleibt alles kostenlos
Strukturierter Prozess
Klare Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Videos und Checklisten führen dich sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.
Rechtliche Absicherung
Alle wichtigen Dokumente und rechtlichen Anforderungen werden von uns bereitgestellt und geprüft – für maximale Sicherheit.
Professionelle Präsentation
Erstelle überzeugende Inserate mit unseren Tools – und wir veröffentlichen sie automatisch auf allen großen Immobilienportalen. Das spart dir nicht nur Zeit, sondern auch die Kosten für Plattformgebühren.
Zeitersparnis
Digitale Abwicklung aller Schritte reduziert den Aufwand und macht den Verkauf effizient und stressfrei.
Volle Kontrolle
Du entscheidest über alles – vom Preis bis zum Abschluss. Wir begleiten dich professionell, ohne dir die Kontrolle zu nehmen.

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Über SELFIMMO

Zufriedenheit, die man spürt...

Top Unterstützung!
Dank SELFIMMO konnte ich meine Wohnung ganz unkompliziert selbst verkaufen – die digitale Unterstützung war top!
Müller F.
Müller F.
Verkäufer, Einfamilienhaus
Einfacher als gedacht!
Die Plattform hat mich Schritt für Schritt begleitet – und weil ich keinen Makler gebraucht habe, blieb mehr Geld für mich übrig.
Engelbert K.
Engelbert K.
Verkäufer, Eigentumswohnung
Professionell
Professionelle Hilfe, aber volle Kontrolle – genau das, was ich gesucht habe. Der Verkauf lief reibungslos und transparent.
Neubelt J.
Neubelt J.
Verkäufer, Baugrundstück

Nicht sicher, ob mit SELFIMMO selbst verkaufen das Richtige für dich ist?

Starte mit der Inserats Erstellung über SELFIMMO und wenn du später merkst, dass du doch lieber Unterstützung möchtest, kannst du den Verkauf jederzeit einem Makler Experten übergeben. Flexibel. Einfach. Ohne Risiko.

Hol dir eine persönliche Expertenberatung und entscheide dann, welchen Weg wir gemeinsam einschlagen – digital oder persönlich. Durch unser österreichweites Netzwerk an erfahrenen Maklern können wir dich flächendeckend unterstützen.

Klassisch mit Makler verkaufen

Häufig gestellte Fragen

Immobilienverkauf mit SELFIMMO

Ja, beim Verkauf über SELFIMMO wirst du rechtlich bestmöglich unterstützt. Unsere Plattform bietet dir digitale Werkzeuge wie rechtlich geprüfte Musterverträge, Hilfestellungen zur Erstellung eines rechtssicheren Exposés und klare Informationen zu allen wichtigen rechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs. Die vertragliche Abwicklung erfolgt durch einen Rechtsanwalt oder Notar – so wird sichergestellt, dass der Verkauf rechtlich sauber und professionell abgewickelt wird.
Bei SELFIMMO ist der Verkauf für dich als Verkäufer komplett kostenlos. Wir verrechnen eine Provision von 3 % des Verkaufspreises zzgl. USt. ausschließlich an die Käuferseite. Damit ist SELFIMMO für dich nicht nur günstiger als ein traditioneller Makler, sondern auch günstiger als ein Direktinserat auf Immobilienportalen – denn dort fallen meist Inseratsgebühren an. Du profitierst also von professioneller Unterstützung, ganz ohne Kosten für dich.
Für den Verkauf deiner Immobilie benötigst du in der Regel folgende Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, ggf. Nebenkostenabrechnungen, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) sowie relevante Baugenehmigungen. SELFIMMO führt dich beim Inserieren Schritt für Schritt durch den Upload-Prozess. Falls dir ein Dokument – wie z.B. der Grundbuchauszug – nicht vorliegt, wird es im Rahmen der Inseratsprüfung von unserem Team ergänzt. Sollten weitere wichtige Unterlagen fehlen, wirst du aktiv von uns kontaktiert, damit der Verkaufsprozess vollständig und rechtssicher ablaufen kann.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in der Regel über ein Treuhandkonto eines Rechtsanwalts oder Notars. Das bietet Sicherheit für beide Parteien. Nach der notariellen Beurkundung und Erfüllung aller vertraglich vereinbarten Bedingungen – wie z.B. der Übergabe des Objekts – wird der Kaufpreis freigegeben. Dieser Prozess dauert üblicherweise 4 bis 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.
Ja, wir nehmen Datenschutz sehr ernst. Alle Daten werden verschlüsselt übertragen und gespeichert. Wir sind DSGVO-konform und verwenden nur zertifizierte österreichische und deutsche Server. Deine persönlichen Informationen werden niemals an Dritte weitergegeben ohne deine explizite Zustimmung.
Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt in der Regel die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) an. Diese beträgt 30 % des Veräußerungsgewinns, also der Differenz zwischen Verkaufspreis und Anschaffungskosten. Die vertragliche Abwicklung erfolgt über einen Rechtsanwalt oder Notar, wodurch die korrekte steuerliche Behandlung sichergestellt wird und Risiken auf ein Minimum reduziert werden. Besitzt du die Immobilie bereits seit längerer Zeit, kann sie als sogenanntes Altvermögen gelten. In diesem Fall wird ein pauschaler Wert für die Anschaffungskosten angesetzt, wodurch sich der steuerpflichtige Gewinn reduziert – und damit auch die Steuerlast. Der effektive Steuersatz liegt dann oft bei nur rund 4,2 % des Verkaufspreises.

Weitere Details unter: https://www.oesterreich.gv.at/de/themen/steuern_und_finanzen/immobilienertragsteuer

Hast du noch Fragen?

Falls du weitere Informationen benötigst oder eine individuelle Anfrage hast, stehen wir dir gerne zur Verfügung. Auch für eine persönliche und individuelle Beratung kannst du dich jederzeit bei uns melden – wir helfen dir gerne weiter.

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