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Gepflegtes 2-Zimmer-Holzhaus mit großem Garten in Ottnang - ideal als Ferien- oder Wochenendhaus

  • Einfamilienhaus
  • •
  • 4901 Ottnang
  • •
  • 60 m²
  • •
  • 2 Zimmer
  • •
  • Baujahr 1988
190.000 €
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Objektinformationen

PLZ 4901
Ort Ottnang
Wohnfläche 60 m²
Baujahr 1988
Zimmeranzahl 2
Grundfläche 1883 m²
Zustand Sehr gut/Gut
Böden Dielen
Heizung Luftwärmepumpe, Kachelofen
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Ausstattung

Freiparkplatz Abstellraum Einbauküche Teilmöbliert

Energieausweis

HWB
149 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
D
fGEE
1,2
fGEE-Klasse
C
EEB
90,5 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienzklasse
B

Außenbereiche & Freiflächen

Garten
1500 m²

Objektbeschreibung

Ein echtes Unikat erwartet Sie in Ottnang: Dieses liebevoll gepflegte Blockhaus bezaubert durch seine unverwechselbare Ausstrahlung und bietet Menschen, die ein naturnahes Refugium suchen, viel Raum für persönliche Entfaltung. Umgeben von sattem Grün und eingebettet in ein rund 1.800 Quadratmeter großes Grundstück, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe – ein Ort, an dem Sie sich vom Alltag zurückziehen und Kraft aus der Natur schöpfen können. Auf rund 60 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie ein atmosphärisches Zuhause mit zwei freundlichen Zimmern, die dank ihrer Holzbauweise ein besonders heimeliges Wohngefühl vermitteln. Der warme Dielenboden unterstreicht das natürliche Ambiente, Für wohlige Wärme sorgt ein effizienter Kachelofen, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe, sodass Sie sich das ganze Jahr über auf ein angenehmes Raumklima verlassen können. Besonderes Augenmerk verdient der weitläufige Garten, dessen freie Fläche mit etwa 1.500 Quadratmetern unzählige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Hier lässt sich ein bunter Bauerngarten anlegen, im Schatten der Bäume entspannen oder spielerisch Neues ausprobieren. Zwei zusätzliche Holzhütten schaffen Platz für kreative Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Freiplatz für Ihren PKW und einen Erdkeller. Wenn Sie von einem privaten Rückzugsort träumen, an dem Naturerlebnis und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen, dann ist dieses charmante Blockhaus Ihre einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieses besonderen Ortes.


Lagebeschreibung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels präsentiert sich die Siedlung Rackering in Ottnang mit ihrem authentischen ländlichen Charme. Umgeben von Wiesen und Wäldern erleben Bewohner hier nicht nur Ruhe und Idylle, sondern auch eine Atmosphäre, in der das Miteinander im Dorf noch großgeschrieben wird. Die gewachsene Struktur des Ortes schafft ein heimeliges Gefühl und lässt die Nähe zur Natur täglich spürbar werden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Banken, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortszentrum von Ottnang rasch erreichbar. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Vöcklabruck oder zu den Zentren der Region, und dank des nahe gelegenen Bahnhofs bestehen bequeme Verbindungen Richtung Linz und Salzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken und ein lebendiges Vereinsleben laden zur aktiven Erholung und zur Begegnung ein. Wer ein Leben im Grünen sucht und dennoch von guter Erreichbarkeit profitieren möchte, entdeckt hier einen Ort, der Geborgenheit, Naturgenuss und Lebensqualität harmonisch verbindet.


Sonstiges

Seit 2024 kann das Haus auch mit einer extern steuerbaren Luftwärmepumpe beheizt bzw. temperiert werden. Trinkwasser kommt aus dem Hausbrunnen und die Abwässer werden in die öffentliche Kanalisation eingeleitet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist möglich (liegt in der Straße). Fernseher mit SAT-Schüssel, Küche sowie Schränke im Schlafzimmer und Bad können übernommen werden.


Finanzierungsrechner

Unverbindliche Orientierung zur monatlichen Rate

In Partnerschaft mit kredit-angebot.at
Kaufpreis
+ Kaufnebenkosten ( %)
  • Grunderwerbsteuer (3,5 %)
  • Grundbucheintragung (1,1 %)
  • Vertragserrichtung / Notar (ca. 1,5 %)
  • Maklerprovision inkl. USt (ca. 3,6 %)
  • Pfandrechtseintragung (1,2 %)

Richtwerte für Österreich. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen von Objekt, Finanzierung und Vertrag ab.

Gesamtkosten
Eigenkapital  % · 
Eigenmittel unter 20 %. Kreditinstitute erwarten in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital bezogen auf die Gesamtkosten. Darunter ist eine Finanzierung erfahrungsgemäß nur eingeschränkt und zu ungünstigeren Konditionen möglich. Eine individuelle Prüfung durch Ihren Finanzierungspartner wird empfohlen.

Benötigter Kredit (Fremdkapital):

Laufzeit  Jahre
Sollzins p.a.  %
Voraussichtliche monatliche Rate
 / Monat
bei Kredit ·  % Sollzins p.a. · Jahre

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Hinweis: Das Ergebnis des Kreditrechners dient Ihnen als Orientierungshilfe. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von Spesen. Die Bereitstellung dieses Rechners stellt kein Angebot dar. Jede Haftung für allfällige Fehlfunktionen wird daher ausgeschlossen. Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Finanzberaters und lassen Sie sich unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung zusammenstellen.

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