Immobilien-Ratgeber Österreich
Alles was du über den Immobilienverkauf in Österreich wissen musst — verständlich erklärt von SELFIMMO.
Vollständiger Leitfaden
Immobilie verkaufen in Österreich
Der vollständige Leitfaden: Bewertung, Unterlagen, 9 Schritte, Kosten und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
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Steuerguide 2026
Steuern beim Immobilienverkauf Österreich
ImmoESt 30 %, Hauptwohnsitzbefreiung, Altgrundstück-Pauschale und Umwidmungszuschlag: alle Steuern erklärt.
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Bewertung und Preise 2026
Immobilienbewertung und Immobilienpreise Österreich
3 gesetzliche Bewertungsmethoden, Online-Rechner im Test, aktuelle Preise für Wien und die Landeshauptstädte sowie der richtige Verkaufszeitpunkt.
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Recht & Vertrag 2026
Rechtliches beim Immobilienverkauf Österreich
Notar, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Kaufvertrag-Pflichtinhalt, Vorkaufsrecht, Gewährleistung und Maklervertrag kündigen: alle Rechtspflichten erklärt.
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Marktausblick 2026
Immobilienmarkt Österreich 2026
Aktuelle Marktlage, Zinsen, Angebot und Nachfrage, Preisprognose und der Fokus auf den Wiener Markt.
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Finanzierung 2026
Immobilienfinanzierung Österreich
Was der Immobilienkauf wirklich kostet. Nebenkosten, Eigenmittel und die Regeln der Kreditvergabe.
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Immobilie verkaufen: Alle Themen
Haus verkaufen Österreich 2026
Preise nach Bundesland, 8 Schritte, häufige Fehler und was Ihnen Selfimmo spart.
Wohnung verkaufen Österreich 2026
Medianpreis €4.162/m², WEG-Unterlagen, Ablauf und €0 Provision mit Selfimmo.
Verkaufspreis Immobilie festlegen
Methoden, aktuelle Marktpreise 2025 und die häufigsten Fehler bei der Preisfindung.
Unterlagen Immobilienverkauf: Checkliste
12 Dokumente, Kosten, Bezugswege und Zeitplan. Energieausweis-Pflicht erklärt.
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Häuser 6 bis 12 Monate, Wohnungen 6 bis 9 Monate. 5 Phasen mit Zeitplan erklärt.
Maklerprovision Österreich 2026
Max. 3,6 % brutto je Seite laut ImmMV. Rechenbeispiele und wie man €0 zahlt.
Provisionsfrei vs. Makler: Vergleich
Bis zu €16.200 Unterschied bei €450.000. Risiken des Eigenverkaufs erklärt.
Kaufvertrag Immobilien Österreich
Pflichtinhalt, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Treuhand-Ablauf und Notar-Kosten.
Home Staging Österreich 2026
Kosten €200 bis €5.000, 7 wirksamste Maßnahmen für schnelleren Verkauf.
Immobilienfotografie Österreich
Tipps zu Licht, Perspektive und Bildanzahl, Kosten für Profi-Fotos und wann sich ein Fotograf lohnt.
Steuern beim Immobilienverkauf: Alle Themen
Immobilienertragsteuer Österreich 2026
Berechnung, absetzbare Kosten, Altgrundstück-Pauschale & Befreiungen erklärt.
Hauptwohnsitzbefreiung
2-Jahres-Regel und 5-von-10-Regel: wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei?
Altgrundstück vs. Neugrundstück
Pauschalsatz 4,2 % gegen 30 % auf den Gewinn, mit Rechenbeispielen.
Umwidmungszuschlag Österreich
30 % Aufschlag auf die Einkünfte nach § 30 Abs. 6a EStG, wann er greift und wann nicht.
Wohnung verkaufen: Steuern & Nettobetrag
Was bleibt netto übrig? Rechenbeispiele für Wien, Graz und Linz.
Spekulationssteuer Österreich
Die 10-Jahres-Frist gibt es nicht mehr, was seit 2012 wirklich gilt.
Immobilienbewertung und Preise: Alle Themen
Haus Wert berechnen Österreich
Online-Rechner im Vergleich: immopreise.at, immohelfer.at und OeNB-Index. Wie genau sind die Schätzungen?
Immobilienpreise Wien 2026 nach Bezirk
Alle 23 Bezirke im Vergleich, von Favoriten bis Innere Stadt, plus Angebots gegen Verkaufspreise.
Immobilienpreise Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck
4 Landeshauptstädte 2026 im Vergleich, Bundesland-Median und aktuelle Markttrends.
Bewertungsmethoden: Vergleich, Sachwert, Ertragswert
Die 3 Verfahren nach LBG mit Rechenbeispielen für Haus und Wohnung.
Energieausweis: Pflicht und Kosten 2026
EAVG-Pflicht, neue Inseratspflicht ab Mai 2026, Kosten ab 55 € und Preiswirkung je Energieklasse.
Immobilie verkaufen 2026: Der richtige Zeitpunkt?
Marktlage, Zinsen, KIM-Verordnung und Saisonalität: Lohnt sich der Verkauf jetzt?
Recht & Vertrag beim Immobilienverkauf: Alle Themen
Notar beim Immobilienverkauf Österreich
Notar oder Rechtsanwalt, warum der Kaufvertrag formfrei ist, Kosten und Treuhandabwicklung.
Grunderwerbsteuer Österreich 2026
3,5 % zahlt der Käufer, plus 1,1 % Grundbuch. Stufentarif bei Schenkung & Erbschaft.
Vorkaufsrecht Immobilien Österreich
C-Blatt prüfen, Miteigentümer-Vorkaufsrecht und wie Sie teure Überraschungen vermeiden.
Haftung beim Immobilienverkauf
Gewährleistung 3 Jahre (§ 933 Abs. 1 ABGB), versteckte Mängel und der "Wie besehen"-Passus.
Maklervertrag Österreich kündigen
Alleinvermittlungsauftrag vs. offener Auftrag, Laufzeiten und Kündigung bei wichtigem Grund.
Immobilienmarkt 2026: Alle Themen
Immobilienpreise Österreich: Prognose 2026
Preisausblick 2026: +3,5 % für Eigentumswohnungen in zentralen Lagen (RE/MAX Real Estate Future Index 2026), Zinsrisiken durch den neuen EZB-Zyklus und der Neubaumangel als Preistreiber.
Immobilienmarkt Wien 2026
Preise +2,9 %, Transaktionsvolumen, Miete gegen Kauf und der Ausblick 2027 für den Wiener Markt.
Immobilienfinanzierung: Alle Themen